Строительство и кладка
Leitner Bau GmbHBM Ing. Markus LeitnerМы строим ваш дом. От проекта до ключей.
Семейная фирма Лайтнер строит в Винер-Нойштадте и окрестностях Штайнфельда с 1987 года. Мы проектируем, подаём документы в общину и строим собственной бригадой по фиксированной цене, прописанной в договоре.
- 4,8Отзывов на Google: 96
- Лет семейной фирме
- 39
- Человек в команде
- 25
- Домов, пристроек и перестроек
- 340+
- Прораб на объект
- 1
Услуги
От фундамента до крыши
Новостройка, перестройка, реконструкция: продуманно спланировано, построено в срок.
Запросить смету
Частный дом под ключ или коробка
Каменный дом из кирпича, от фундаментной плиты до сдачи. Под ключ мы координируем электрика, сантехника, плиточника и маляра. При заказе коробки внутреннюю отделку вы берёте на себя.
Пристройки и перестройка
Ещё одна комната, зимний сад, надстройка над гаражом: мы проверяем существующее здание и статику и строим, пока вы продолжаете жить в доме.
Санация и фасад
Осушение сырых стен, утепление фасада, новая штукатурка, замена окон. Документы для заявок на субсидии готовим вместе с вами.
Подвал и фундаментная плита
Котлован, фундамент, плита и подвал из водонепроницаемого бетона или несъёмной опалубки, с гидроизоляцией и дренажом. В том числе под сборные дома других производителей.
Проектирование и подача документов
Проектируем ваш дом, готовим проект для разрешения и описание строительства и подаём их в общину. На строительное слушание идём вместе с вами.
Прорабство и технический надзор
Даже если вы строите с другими фирмами, мы берём на себя ответственность перед властями, контролируем качество и сроки и принимаем работы смежников.
Наши работы
Работы, которыми мы гордимся
Несколько заказов за последние месяцы.
Кирпичная коробка частного домаКатцельсдорф, 2025
Дом с плоской крышей под ключБад-Эрлах, 2024
Фундаментная плита под сборный домЛихтенвёрт, 2025
Санация фасада с утеплениемВинер-Нойштадт, 2024
Как мы работаем
Как мы работаем на вашей стройке
Для большинства строительство дома – самая крупная трата в жизни. Поэтому у нас есть несколько правил, и они записаны в договоре.
Фиксированная цена вместо оценки
Вы получаете паушальную цену за согласованный объём. Доплаты возможны, только если вы что-то меняете, и всегда письменно заранее.
График по неделям
До начала работ вы получаете график. Если что-то сдвигается, вы узнаёте об этом от нас, а не от соседей.
Один прораб, один номер
Ваш прораб ведёт проект от котлована до сдачи, и до него можно дозвониться напрямую на мобильный.
Чистая стройплощадка
Вечером всё убирается, улица подметается, забор закрывается. Соседи скажут вам спасибо.
Фото каждую неделю
Каждую пятницу вы получаете фото хода работ, в том числе того, что потом скроется под штукатуркой и стяжкой.
Осмотр через год
Через год после сдачи мы приезжаем на осмотр. Волосяные трещины или заедающие двери исправляем без долгих споров.
Фиксированная цена хороша ровно настолько, насколько хорош расчёт за ней. Поэтому мы лучше посчитаем на неделю дольше, чем потом пришлём вам счёт за доп. работы.
О нас
Семейная фирма, которая строит с 1987 года
Мой отец Йоханн Лайтнер начинал в 1987 году с двумя каменщиками и подержанным самосвалом. Сегодня нас 25 человек: каменщики, опалубщики, четыре ученика, две инженер-техника в офисе и три прораба.
Как лицензированный Baumeister мы имеем право в Австрии проектировать, готовить документы для разрешения на строительство и вести технический надзор. Для вас это меньше посредников: тот, кто чертил план, потом стоит на стройке и знает, почему стена стоит именно здесь.
Строим в основном в округах Винер-Нойштадт и Нойнкирхен и на юге Венского бассейна. Дальше выезжаем, только если прораб всё равно сможет бывать на объекте каждый день.
- Фиксированная цена в договоре
- Своя бригада без цепочки субподрядчиков
- Один прораб от начала до конца
- Подача документов в общину
BM Ing. Markus LeitnerСтроитель, управляющий
История фирмы
1987Основание фирмы Йоханном Лайтнером
Каменщицкое предприятие из трёх человек, офис в семейном доме.
1996Экзамен на Baumeister
Йоханн Лайтнер сдаёт экзамен, и с этого момента фирма проектирует сама.
2008Новая база на Нойнкирхнер-штрассе
Со складом, мастерской и местом для крана и опалубки.
2015Маркус Лайтнер принимает дела
После технического колледжа, десяти лет работы прорабом и собственного экзамена сын становится управляющим.
2021Собственный проектный отдел
С тех пор две инженер-техника готовят проекты для разрешения и рабочие чертежи прямо в фирме.
202625 человек, четыре ученика
Каждый год мы сами обучаем учеников. Трое наших прорабов учились ремеслу у нас.
Как мы с вами работаем
От осмотра до сдачи объекта
Первая встреча и осмотр
Смотрим участок или существующее здание, обсуждаем план застройки, бюджет и пожелания. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Эскиз и фиксированная цена
Вы получаете планы, описание и фиксированную цену. Дорабатываем, пока вас всё не устроит.
Подача и разрешение
Подаём документы в общину и сопровождаем вас на строительное слушание.
Строительство и сдача
Прораб, график, фото каждую неделю. В конце вместе обходим дом и передаём ключи.
Наша команда
Люди, которые к вам приедут
BM Ing. Markus Leitner
Строитель, управляющий
Вырос на стройках отца, окончил технический колледж по специальности «Гражданское строительство» и в 2005 году сдал экзамен на Baumeister. Руководит фирмой с 2015 года и сам перепроверяет каждое предложение с фиксированной ценой.
Образование и квалификация
- Технический колледж, гражданское строительство
- Экзамен на Baumeister, 2005
- Звание инженера (Ing.)
- Член строительной гильдии Нижней Австрии
Josip Kovačević
Прораб, новое строительство
В фирме с 2003 года, сначала каменщиком, с 2014 года прорабом на строительстве частных домов. Говорит по-немецки и по-хорватски, на стройке обычно на обоих.
Образование и квалификация
- Обучение на каменщика
- Курс мастера в BAUAkademie
- Прораб с 2014 года
Sabine Gruber
Инженер-техник, проектирование и разрешения
Готовит проекты для разрешения и рабочие чертежи, собирает документы для общины и знает, какой строительный отдел в округе какие бумаги хочет видеть.
Образование и квалификация
- Строительный технический колледж
- ArchiCAD и программы для энергопаспортов
- В команде с 2019 года
Monika Hold
Офис и бухгалтерия
Первый голос, который вы слышите по телефону. Назначает осмотры и занимается счетами, поэтапными платежами и банковскими гарантиями.
Образование и квалификация
- Офис-менеджер по образованию
- В фирме с 2006 года
Lukas Hainzl
Ученик-строитель, 3-й год
Пришёл на пробную неделю и остался. Теперь сам кладёт перегородки и потом хочет учиться на мастера.
Образование и квалификация
- Обучение по специальности «строитель»
- Земельный конкурс учеников 2025: 2-е место
Отзывы
Что клиенты говорят о нашей работе
„Подписали в марте 2024-го, въехали в июле 2025-го, точно по графику. Фиксированная цена сохранилась, единственная доплата – дополнительные розетки, которые мы очень хотели. Господин Ковачевич был на стройке практически каждый день.“
Christina HoferДом под ключ, 2025Отзыв на Google „Пристройка 32 м² к нашему дому семидесятых годов. Господин Лайтнер на первой встрече сразу увидел, что старого фундамента не хватит. Вышло на две недели дольше, зато теперь никаких трещин.“
Peter SchwarzПристройка гостиной, 2024Отзыв на Google „Подвал у нас годами был сырым. Leitner Bau раскопал снаружи, заново сделал гидроизоляцию и проложил дренаж. Уже две зимы всё сухо. А то, что с прорабом можно было говорить по-хорватски, стало приятным бонусом.“
Dragana IlićСанация подвала, 2023Отзыв на Google „Коробка сделана чисто и в срок, кирпичные стены такие ровные, что наш гипсокартонщик удивился. Одна звезда долой, потому что стропильная система из-за проблем с поставкой пришла на неделю позже. Но об этом сказали честно и заранее.“
Martin ReisingerКоробка под самостоятельную отделку, 2024Отзыв на Google „Утепление и новая штукатурка для нашего таунхауса. Соседи удивлялись, как аккуратно было на стройке каждый вечер. Фото по пятницам очень выручили: мы как раз на три недели уезжали.“
Gabriele FuchsСанация фасада, 2025Отзыв на Google „У нас был только участок в Хохфолькерсдорфе и идея. Госпожа Грубер нарисовала три варианта, документы прошли с первого раза. Строим весной, конечно, с Лайтнером.“
Julia BergerПроект и подача документов, 2025Отзыв на Google
Вопросы
Частые вопросы
Не нашли свой вопрос? Позвоните нам, мы охотно проконсультируем.
Сколько у вас стоит частный дом?
Зависит от площади, подвала и комплектации. За дом под ключ 130 м² без подвала наши фиксированные цены сейчас обычно от 390 000 до 470 000 евро без участка. После первой встречи вы получаете оценку стоимости, после проектирования – фиксированную цену.
Может ли Baumeister сам проектировать и подавать документы?
Да. В Австрии Baumeister вправе проектировать здания, готовить документы на разрешение и вести стройку. Архитектор для этого не нужен. Если вы уже работаете с архитектором, мы так же охотно построим по его проекту.
Сколько длится строительство дома?
С начала работ на коробку уходит три-четыре месяца, на дом под ключ – девять-двенадцать. До этого проектирование и разрешение на строительство: в зависимости от общины два-шесть месяцев.
Что, если во время стройки я захочу что-то изменить?
Скажите об этом прорабу как можно раньше. Вы получите письменное предложение на изменение, и переделываем мы только после вашей подписи. Так в итоговом счёте не будет сюрпризов.
Можно ли часть работ сделать самому?
Да, при заказе коробки даже довольно много. Для дома под ключ мы заранее прописываем в договоре, что вы делаете сами, например покраску или полы. Так сроки и гарантия чётко определены.
В каких общинах вы строите?
В основном в Винер-Нойштадте и окрестностях, в округе Нойнкирхен, на юге округа Баден и на севере Бургенланда до Маттерсбурга. Так прораб может бывать на вашей стройке каждый день.
Контакты
Расскажите нам о вашем проекте
Достаточно звонка или короткого сообщения с парой фото. Мы ответим не позднее следующего рабочего дня: с датой визита или первой оценкой стоимости.
- Телефон+43 2622 12 34 56
- E-mailoffice@leitner-bau.at
АдресNeunkirchner Straße 88, 2700 Винер-Нойштадт